Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bochni
ul. gen. Tadeusza Jakubowskiego 3
32-700 Bochnia
tel./fax:  14 612 69 75
               14 611 33 39
               14 612 61 65
 

Udostępnianie mieszkań do przeglądów stanu technicznego

   Kontrola budynku 3Nikt z nas nie lubi, kiedy zakłóca się jego wolny czas spędzany w zaciszu domowym. Są jednak sytuacje, kiedy zobowiązani jesteśmy nasz lokal udostępnić wyznaczonym służbom. Spółdzielnia, jako współwłaściciel i zarządca nieruchomości jest zobowiązana dbać o należyte użytkowanie budynków, dlatego jej pracownicy mogą prosić Państwa o udostępnienie mieszkania.

   Zgodnie z zapisami ustawy Prawo budowlane z dnia 04.07.1994 r. właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek poddawania obiektów budowlanych kontroli okresowej polegającej na sprawdzeniu ich stanu technicznego. Natomiast zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.08.1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836) użytkownik lokalu powinien „udostępniać lokal w celu przeprowadzenia przez odpowiednie służby kontroli instalacji i urządzeń gazowych, przewodów i kanałów spalinowych, wentylacyjnych, a także innych instalacji i urządzeń oraz ściśle wykonywać polecenia pokontrolne”. Również Statut Spółdzielni wskazuje na taką konieczność. Warto zaznaczyć przy tym, iż obowiązki te dotyczą wszystkich użytkowników lokali niezależnie od posiadanego tytułu prawnego do lokalu.

   Zdarza się jednak, iż pomimo wielokrotnych prób dotarcia do mieszkań przez pracowników, jak również pisemnego ich powiadomienia o terminie przeglądu część mieszkańców nie wyraża zgody na udostępnienie zajmowanego lokalu bądź też świadomie je ignoruje. Szkoda, że osoby te nie zdają sobie sprawy, iż swoim uporem zagrażają również bezpieczeństwu innych mieszkańców. Niemożność wykonania niezbędnych kontroli instalacji gazowej bądź też przewodów kominowych zwiększa ryzyko zatrucia tlenkiem węgla czy też wybuchem wskutek nieszczelności instalacji. W tej sytuacji Spółdzielnia, jako zarządca nieruchomości zmuszona jest występować na drogę sądową. Postępowania takie wcale nie są przewlekłe, gdyż sąd może wydać w tej sprawie wyrok zaoczny bez udziału użytkownika lokalu. Dla uporczywych mieszkańców kończy się to nie tylko nakazem udostępnienia lokalu, lecz także koniecznością zwrócenia Spółdzielni kosztów zastępstwa procesowego.

   Mamy nadzieję, że przeprowadzane przez Spółdzielnie wymagane prawem kontrole spotkają się z Państwa zrozumieniem oraz nie spowodują zbytniej uciążliwości i zakłócenia miru domowego.
Za ewentualne niedogodności z tym związane z góry serdecznie  przepraszamy.
 

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w Bochni

 
Copyright © 2024 Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bochni. All Right Reserve.
Partner of Joomla Perfect Templates